贪图一卡皮箱搬新家?「看不到的屋况」恐省小失大

2020-05-28
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贪图一卡皮箱搬新家?「看不到的屋况」恐省小失大

▲没有装潢的裸屋最容易看到问题所在,买起来也比较安心。(图/信义居家提供)

房产中心/综合报导

买房子要考虑的条件非常多,包括价位、地段等,采金房设计团队设计总监林良穗则表示,消费者在买房子时,除了要看採光及格局外,还有几个重点一定要检视清楚,才能买到令自己满意,又较无后续问题的物件。到底设计师看得和一般人有什幺不同?就让我们从设计师角度来看房子。

设计师放大招01:看「裸屋」别看「装潢屋」

林良穗建议,买房子最好买完全没有装潢过「裸屋」,所有问题都能一目了然,而「装潢屋」不但会被哄抬屋价,也看不到房子实际状况,等居住后再因漏水或水管破裂而改装,就会多花一笔钱。

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▲买装潢屋签约时要附有但书,若结构有问题才有保障。(图/信义居家提供)

信义居家表示,如果真的很喜欢「装潢屋」,买卖签约时一定要有但书,这样在购买后,房子若被检验出结构有问题,需要买卖双方协议解决,或和仲介公司一起协调处理时,才能保障权益。

设计师放大招02:打开天花维修孔检查

想知道中古屋是否有钢筋外露鏽蚀的情况,最简单的方式,就是找到浴室或厨房的维修孔,打开后用手电筒看即可一目了然。没有维修孔,也可以利用天花板上灯具卸下来后的孔洞,就能看到房子的实际面貌。钢筋外露鏽蚀最好找技师先看,若没结构问题就可以施工补强,回复房子的新风貌。

贪图一卡皮箱搬新家?「看不到的屋况」恐省小失大

▲拆掉天花板也能看出房子的真面目。(图/信义居家提供)

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▲钢筋外露鏽蚀最好找技师先看,若没结构问题就可以施工补强。(图/信义居家提供)

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